Federatie Particulier Grondbezit

Transparante NSW-BV? Geen jaarstukken vereist

July 24, 2025 by FPG

Wist u dat… transparante NSW-BV’s onder voorwaarden geen jaarstukken hoeven te deponeren?

Een landgoed BV met de status van transparante NSW-BV wordt fiscaal niet als onderneming aangemerkt. Er is doorgaans wel sprake van inkomsten (bijvoorbeeld uit verpachting of eenvoudige verhuur), maar deze activiteiten vergen nauwelijks arbeid. Ook zijn ze gericht op het in stand houden van het landgoed, niet op het maken van winst.

Hoewel deze BV’s fiscaal geen onderneming vormen, zijn zij juridisch wél een BV. Daarmee geldt in principe de wettelijke verplichting om jaarlijks de balans en verlies- en winstrekening (Ook wel: de 'jaarstukken' of 'de jaarrekening') te deponeren bij de Kamer van Koophandel (artikel 2:394 BW).

Er bestaat echter een uitzondering op deze publicatieplicht en dat is als de BV geen winst beoogt (BW 2: 396). Alle landgoed BV’s met transparante status voldoen aan deze voorwaarde; zij hebben namelijk vrijstelling van het doen van aangifte vennootschapsbelasting vanwege het niet draaien van een onderneming.

Wilt u gebruikmaken van deze uitzondering?

Dan dient uw accountant over dit boekjaar een verklaring ex BW 2:396 lid 9 op te stellen. Deze verklaring deponeert u bij de Kamer van Koophandel, telkens voor ieder boekjaar dat u dispensatie wilt van de plicht om uw jaarstukken te deponeren.

Een voorbeeld van deze assurantieverklaring is beschikbaar voor ingelogde leden via de Bibliotheek Mijn FPG.