Wet werkelijk rendement box 3 ingestemd
Op 12 februari 2026 heeft de Tweede Kamer gestemd over de nieuwe Wet werkelijk rendement box 3. De wet is aangenomen en kan nu naar de Eerste Kamer. De Eerste Kamercommissie voor Financiën (FIN) bespreekt op 24 februari 2026 de procedure.
De aanleiding voor de wijziging naar de Wet werkelijk rendement box 3 is het Kerstarrest van de Hoge Raad uit 2021 en latere uitspraken in 2024, die bepaalden dat het oude forfaitaire stelsel inbreuk maakte op het discriminatieverbod en het eigendomsrecht.
De wet in het kort
In het nieuwe box 3-stelsel wordt het werkelijke rendement belast. Belastingplichtigen betalen daarmee belasting over het daadwerkelijk behaalde rendement op hun vermogen. Het belastbare rendement bestaat uit:
- Direct rendement: zoals rente, huur en dividend, met aftrek van kosten.
- Indirect rendement: de positieve of negatieve waardeontwikkeling van bijvoorbeeld aandelen of vastgoed.
De waardeontwikkeling wordt in principe jaarlijks belast met een vermogensaanwasbelasting. Voor onroerende zaken geldt een vermogenswinstbelasting: de waardestijging wordt belast op het moment van vervreemding, zoals bij verkoop, vererving of schenking.
Amendement Grinwis c.s.
Eerder op de dag werd ook gestemd over de amendementen voor de nieuwe box 3. Daarbij is slechts één amendement aangenomen dat regelt dat de wet niet pas na vijf jaar, maar na drie jaar geëvalueerd wordt, zodat tijdig kan worden bijgestuurd op inhoud en uitvoering.
Dit betekent ook dat het amendement van Pieter Grinwis (CU) verworpen is. Dit amendement zou regelen dat bij de overdracht in de vorm van vererving of schenking van gebouwde eigendommen op een NSW-landgoed onder voorwaarden het indirect rendement (de waardestijging) in box 3 niet wordt belast.
Moties aangenomen
Tijdens het plenair debat op 10 februari jl. zijn de door Stoffer (SGP), Vermeer (BBB) en Grinwis (CU) ingediende moties wel aangenomen. Op hoofdlijnen verzoeken de moties de nieuwe regering om oplossingen te onderzoeken voor de fiscale knelpunten bij vererving en schenking van langdurig verpachte landbouwgronden en gebouwde eigendommen op NSW-landgoederen in box 3.
Namens particuliere grondeigenaren spreken wij onze waardering uit voor de inzet van Grinwis, Stoffer en Vermeer, die zich sterk hebben gemaakt voor dit onderwerp en ervoor hebben gezorgd dat de stem van eigenaren nadrukkelijk in het parlementaire debat is gehoord.
